Эксперты считают, что рынок жилья Южной Африки выровняется в 2022 году

Недавнее повышение процентных ставок, растущая ограниченность предложения для покупателей, рост цен и сохраняющаяся возможность работать удаленно приведут к тому, что в 2022 году рынок жилья выровняется. Эксперты считают, что в следующем году цены стабилизируются по сравнению с ростом, наблюдавшимся в 2021 году, пишет BusinessTech.

«Несмотря на то, что рынок может немного выровняться, он ни в коем случае не пойдет на спад, поскольку рост цен на недвижимость и такие тенденции, как приход на рынок недвижимости покупателей, впервые приобретающих жилье, будет продолжаться», – отметил директор и основатель компании Meridian Realty Антони Гусен.

Поскольку Резервный банк Южной Африки (SARB) недавно повысил ставку репо на 25 базисных пунктов до 3,75%, установив основную ставку кредитования на уровне 7,25%. Это стало первым повышением ставки репо почти за три года, что значит, что на домовладельцев будет оказываться некоторое давление.

«Повышение ставки репо, возможно, было преждевременным, инфляция в последние пару месяцев была на одном уровне, и нам необходимо, чтобы ставка репо оставалась на низком уровне для поддержки роста экономики», – комментирует эксперт.

Он выразил надежду, что SARB поддержит экономический рост в 2022 году, и страна не увидит еще одного повышения ставки репо.

Эксперт отметил, что если ставка первичного кредитования останется на текущем уровне, а работодатели продолжат предоставлять гибкие возможности для удаленной работы, то спрос на покупку жилья сохранится.

Кроме того, способность некоторых людей работать из любого места и стремление к лучшему балансу между работой и личной жизнью позволят в 2022 году сохранить тенденцию, когда люди предпочитают переселять свои семьи из городов в небольшие населенные пункты.

Специалист по недвижимости компании Meridian в районе Стелленбош Соня Тилен сказала, что, по ее мнению, темпы продаж в 2021 году начнут снижаться, и покупка жилья выровняется, но это поможет расширить количество продаваемых домов.

С увеличением предложения на рынке цены должны немного снизиться, а баланс между продавцами и покупателями нормализуется.

«Повышение процентных ставок также может привести к снижению числа потенциальных покупателей, а если инфляция не ослабнет и произойдет еще одно повышение ставок, это скажется на доступности жилья», – отметила Тилен.