Как длительная изоляция повлияла на цены на жилье в Южной Африке

Последний отчет Remax по рынку жилья в ЮАР показывает, что рынок недвижимости в третьем квартале этого года не снизился до уровня активности, существовавшего до COVID-19, а превзошел ожидания. Об этом сообщает BussinessTech.

Отчет, охватывающий продажи домов в Южной Африке с июля по сентябрь, показывает, что рынок недвижимости восстановился и расширился на фоне исторически низких процентных ставок и отложенного спроса в соответствии с предыдущими прогнозами Remax.

«Прошел целый год, а мы все еще наблюдаем рекордные объемы продаж», – сказал исполнительный директор Remax Southern Africa Адриан Гослетт.

Данные Lightstone Property показывают, что с июля по сентябрь 2021 года в Управлении делами было зарегистрировано 44 215 облигаций. Remax сказал, что эта цифра на 9% больше, чем в прошлом квартале, и на 20% больше, чем в третьем квартале 2020 года.

Количество переводов (как облигационных, так и небондовых), зарегистрированных в Офисе по сделкам с июля по сентябрь, составило 60 025. Эта сумма на 2% больше, чем в прошлом квартале, и на 25% больше, чем в прошлом году.

Наряду с увеличением количества сделок, цены на жилье в третьем квартале этого года также стабильно росли. Данные Lightstone показывают, что средняя общенациональная цена секцонных домов в третьем квартале 2021 года составляет 1 056 417 рандов, что на 9% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Средняя цена домов без права собственности по стране составляет 1 352 712 рандов, что на 2% больше по сравнению со вторым кварталом 2021 года и на 21% больше по сравнению с третьим кварталом 2020 года.

«Повышение цен на жилье тесно связано с правилами спроса и предложения. Когда покупательская активность высока, продавцы с большей вероятностью добьются более высоких запрашиваемых цен. Это приводит к большему удорожанию жилья до тех пор, пока спрос не выровняется», – отметил Гослетт.