Рост цен на новое жилье в Китае начинает стабилизироваться

Цены на жилье в Китае росли в мае теми же темпами, что и в апреле, но появились обнадеживающие признаки – правительственные меры по охлаждению рынка начинают сдерживать их рост. Средние цены на новое жилье в 70 крупных городах выросли на 0,6% в мае, то есть без изменений по сравнению с апрелем. Об этом сообщает агентство Reuters со ссылкой на данные Национального бюро статистики.

Рынок недвижимости, являющейся важнейшим источником роста для экономики Китая, быстро восстановился после коронакризиса. Но неуклонный рост цен на жилье, особенно в крупных городах, вызвал опасения по поводу перегрева экономики и побудил правительство активизировать усилия по охлаждению рынка в этом году.

«Рост цен на новое жилье достиг своего пика», – считает главный экономист Гуандунского исследовательского института имущественной политики Ли Юйцзя.

«Это связано с ограничением цен властями и скидками на продажу, предлагаемыми застройщиками, которые находятся в пике сезона погашения долгов и под строгим контролем коэффициентов задолженности», – добавил Ли.

Цены на недвижимость в Китае стремительно выросли в этом году, даже когда правительство приняло ряд мер по охлаждению рынка. Среди них – ужесточение правил для покупателей жилья, ограничение накопления долгов застройщиками и указание банкам повысить ставки по ипотечным кредитам.

Данные НБС показали, что в мае месячный рост цен на жилье был зафиксирован в 62 городах, причем это число осталось неизменным по сравнению с апрельским показателем. Цены на вторичное жилье в Шэньчжэне, передовом городе Китая, в мае снизились на 0,1% в месячном исчислении. Главный аналитик агентства недвижимости Centaline Чжан Давэй сказал, что это было первое месячное падение стоимости почти за два года.

Ли Юйцзя ожидает, что рост цен на новое жилье будет на прежнем уровне, поскольку цены на землю остаются высокими, но застройщики, вероятно, увеличат скидки для стимулирования продаж.

«Ожидается, что в конце третьего квартала рост замедлится, если текущие меры по ужесточению политики останутся в силе», – сказал Ли.

По мнению аналитиков, цены на жилье в Китае вырастут на 5% в этом году. В феврале прогноз экспертов был другим – тогда предполагался рост стоимости недвижимости на 3,3%.

Фото: pixabay.com