Курс валют:
BRL/RUB 16,231
0,0502
INR/RUB 10,5395
0,0234
ZAR/RUB 48,4867
0,0884
CNY/RUB 12,0537
0,0045
EGP/RUB 18,2655
0,1131
AED/RUB 23,9856
0,0532
USD/RUB 88,0872
0,1952
Погода:
Москва 26 °C
Бразилиа 19 °C
Нью-Дели 35 °C
Пекин 33 °C
Претория 25 °C
Каир 36 °C
Тегеран 37 °C
Абу-Даби 39 °C
Меню
Эфир «Давай начистоту!»
26 °C
Москва
19 °C
Бразилиа
19 °C
Нью-Дели
33 °C
Пекин
25 °C
Претория
36 °C
Каир
37 °C
Тегеран
39 °C
Абу-Даби
BRL/RUB
16,231
0,0502
INR/RUB
10,5395
0,0234
ZAR/RUB
48,4867
0,0884
CNY/RUB
12,0537
0,0045
EGP/RUB
18,2655
0,1131
AED/RUB
23,9856
0,0532
USD/RUB
88,0872
0,1952
Приложения TV BRICS
Главная
Новости
Видео
Подкасты
Меню
16:30 «Давай начистоту!»
16:30 «Давай начистоту!»
Сейчас 16+
16:30

«Давай начистоту!»

17:00 «Язык Танца»
Далее
17:00

«Язык Танца»

16+
17:30

«Путешествия»

12+
18:00

«BRICSтервью»

16+
Иконка с часами 14 минут 2 сек.
Николай Пожидаев: «Есть идея создать пул космических аппаратов, которые будут работать на благо всех стран БРИКС»
Иконка с часами 12 минут 32 сек.
Олег Гринько: «Страны БРИКС должны найти тип суверенитета для кооперации»
Иконка с часами 14 минут 0 сек.
Андрей Бакланов: «Партнерство Саудовской Аравии со странами БРИКС будет взаимовыгодным»
18.07.2411:18 Общество
Проекты TV BRICS будут доступны на популярных развлекательных медиаресурсах Западных Балкан
13.07.2419:00 Общество
Обзор новостей TV BRICS в зарубежных медиа
11.07.2415:10 Общество
К сети партнеров TV BRICS присоединился крупнейший медиахолдинг Эфиопии

Что нужно знать об инвестициях в зарубежную недвижимость – Дарья Гордиенко

На сегодняшний день инвестирование в зарубежную недвижимость – это один из эффективных способов сохранения и приумножения капитала с низкими рисками. Инвестиционный банкир, финансовый консультант Дарья Гордиенко рассказала, в какой стране выгодно покупать инвестиционную недвижимость и как минимизировать риски при покупке.

Почему выгодно вкладывать деньги в зарубежную недвижимость

Инвестиция в недвижимость должна быть частью вашего инвестиционного портфеля. На данный момент российский рубль – нестабильная валюта. Для того чтобы сохранить капитал, необходимо вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. При этом очень важно грамотно подходить к выбору страны, объекта недвижимости и застройщика, а также определить стратегию инвестирования. Например, это может быть покупка для дальнейшей перепродажи или для сдачи недвижимости в аренду – краткосрочную или долгосрочную.

Если вы планируете вложить денежные средства в зарубежную недвижимость, необходимо узнать:

  • какие дополнительные расходы возникнут в процессе инвестирования;
  • какое законодательство о недвижимости в стране, где вы планируете покупать квартиру, апартаменты или нежилое помещение;
  • как будет оформлена собственность;
  • порядок расчетов за недвижимость;
  • кто будет заниматься оформлением документов и сопровождением сделки до конца. Конец в данном случае – фактическое получение дохода, а не просто покупка объекта.

Это поможет вам инвестировать в зарубежную недвижимость и сохранить свои деньги.

flat_purchase.jpg

Какие преимущества дают инвестиции в зарубежную недвижимость

В первую очередь покупка зарубежной недвижимости – это возможность инвестировать деньги в валюте. Инвестор также может диверсифицировать свой портфель не только по классу активов, таким как акции и облигации, но и купить объекты в разных странах. Это уменьшает риски при составлении портфеля на крупную сумму.

Помимо этого, человек сможет жить за рубежом в недвижимости, которую купил, если данный объект является жилым. Если вы планируете купить отельную недвижимость, то часто в контрактах прописано, что у владельца есть возможность останавливаться там на две недели в году.

Как наиболее выгодно распоряжаться недвижимостью за рубежом

Во-первых, я рекомендую сделать аудит зарубежной недвижимости самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Это позволит понять:

  • какие есть варианты ее использования;
  • как ее выгодно сдать в аренду;
  • какой доход она будет приносит в год;
  • по какой цене ее можно будет перепродать.

Квартиры или отельные апартаменты наиболее выгодно сдавать краткосрочно. Важно проанализировать, подходит ли объект недвижимости под эти цели. Например, находится ли он в туристическом месте или в бизнес-районе. Это позволит понять, какой доход будет приносить квартира, если сдавать ее посуточно или помесячно.

Если недвижимость находится в спальном районе и ее нельзя сдавать туристам посуточно, то нужно посмотреть стоимость аренды аналогичных объектов, сделать ремонт и сдавать ее на длительный срок дороже.

Кроме того, нужно проанализировать, по какой цене вы приобретали данный объект недвижимости, и если цена выросла, а стоимость аренды низкая, то можно продать ее и купить более выгодный вариант для сдачи.

Объект недвижимости считается выгодным, если он приносит больше пяти процентов годовых в долларах или евро. Если доходность объекта зарубежной недвижимости низкая, то стоит подумать, целесообразно ли ей владеть с точки зрения инвестирования. Недвижимость должна приносить свободный денежный поток и увеличивать ваш капитал.

В какой стране выгодно покупать инвестиционную недвижимость

Прежде всего я рекомендую определить, какую выгоду от зарубежной недвижимости хочет получить инвестор. Например, если человек купит недвижимость в Египте или Турции, то он может получить паспорт этой страны.

А если человек преследует финансовую выгоду, то наиболее популярным сейчас решением является покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

Кроме того, на сегодняшний день сфера недвижимости активно развивается и в Африке. Например, можно найти интересные объекты в ЮАР для инвестирования.

Плюсы покупки недвижимости в ОАЭ

Сейчас в ОАЭ активно развивается сфера недвижимости и можно выгодно вложить денежные средства. Это позволит получить:

  • высокую доходность от сдачи в аренду

В Дубае большое количество объектов, которые выгодно покупать для сдачи в аренду, чтобы получать регулярный доход. Отмечу, что среднесрочная аренда составляет от семи процентов годовых в дирхамах, курс которых привязан к доллару. А краткосрочная сдача на сутки или неделю принесет доходность от 10 процентов годовых. Это очень хорошая доходность в валюте.

emirates.jpg

  • высокий гарантированный застройщиком регулярный доход

Также можно купить объект недвижимости в Дубае с целью перепродажи и увеличения капитала.

Минусы покупки недвижимости в ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ – это выгодная инвестиция. Однако важно помнить, что сделка может стать убыточной, если вы выберете неудачный объект.

С какими сложностями можно столкнуться при покупке зарубежной недвижимости

При покупке недвижимости за рубежом необходимо узнать тип собственности у объекта, в который вы хотите вложить деньги. Например, можно купить недвижимость в собственность, а также в лизхолд. Это форма собственности, когда вы получаете право долгосрочной аренды с возможностью ее продления. Этот нюанс нужно учитывать при покупке.

Помимо этого, нужно узнать, есть ли налог за покупку недвижимости и его размер, чтобы не переплачивать дополнительные деньги. Я рекомендую также с осторожностью подходить к покупке недвижимости в рассрочку. Вы должны быть уверены, что сможете вовремя вносить платежи, потому что у вас могут изъять объект из-за просрочки.

Фото: istockphoto.com

Что вы думаете о TV BRICS? Мы ценим ваше мнение и будем рады любым отзывам! ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ
Коротко
и по делу
Раз в неделю мы расскажем о новостях в странах БРИКС
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь на обработку персональных данных


ЕЩЁ ПО ТЕМЕ

Продовольственная независимость БРИКС – Анастасия Голякова
Как развивалась модная индустрия в Китае – Анна Лысенко
Вклады: все, что нужно знать при выборе вклада – Артем Куприянов
Как украсить новогодний шар – Юлия Артамонова
Расширение БРИКС: новая захватывающая глава в развитии альянса - Анастасия Голякова
Путь БРИКС к глобальному влиянию – Анастасия Голякова
18.07.2416:16 Общество
В Индии зарегистрировано более 77% стартапов, инвестирующих в искусственный интеллект
18.07.2415:10 Экономика
На программы по развитию регионов Египта выделят 31,8 млрд египетских фунтов
18.07.2414:18 Экономика
Представители Эфиопии и Ирана обсудили сотрудничество двух стран в аграрном секторе
Коротко
и по делу
Раз в неделю мы расскажем о новостях в странах БРИКС
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь на обработку персональных данных