Курс валют:
BRL/RUB 17,7952
0,0000
INR/RUB 11,1877
0,0000
ZAR/RUB 48,549
0,0000
CNY/RUB 12,8816
0,0000
EGP/RUB 19,331
0,0000
AED/RUB 25,4434
0,0000
USD/RUB 93,4409
0,0000
Погода:
Москва 14 °C
Бразилиа 27 °C
Нью-Дели 33 °C
Пекин 14 °C
Претория 23 °C
Каир 24 °C
Тегеран 24 °C
Абу-Даби 28 °C
Меню
Эфир «Время говорить. Россия-Китай»
14 °C
Москва
27 °C
Бразилиа
27 °C
Нью-Дели
14 °C
Пекин
23 °C
Претория
24 °C
Каир
24 °C
Тегеран
28 °C
Абу-Даби
BRL/RUB
17,7952
0,0000
INR/RUB
11,1877
0,0000
ZAR/RUB
48,549
0,0000
CNY/RUB
12,8816
0,0000
EGP/RUB
19,331
0,0000
AED/RUB
25,4434
0,0000
USD/RUB
93,4409
0,0000
Приложения TV BRICS
Главная
Новости
Видео
Подкасты
Меню
18:30 «Время говорить. Россия-Китай»
18:30 «Время говорить. Россия-Китай»
Сейчас 16+
18:30

«Время говорить. Россия-Китай»

19:00 «Витамин - йога»
Далее
19:00

«Витамин - йога»

16+
19:30

«Город историй»

16+
20:00

«Российские звезды готовят блюда китайской кухни»

16+
Иконка с часами 14 минут 2 сек.
Николай Пожидаев: «Есть идея создать пул космических аппаратов, которые будут работать на благо всех стран БРИКС»
Иконка с часами 12 минут 32 сек.
Олег Гринько: «Страны БРИКС должны найти тип суверенитета для кооперации»
Иконка с часами 14 минут 0 сек.
Андрей Бакланов: «Партнерство Саудовской Аравии со странами БРИКС будет взаимовыгодным»
17.04.2408:31 Культура
Молодые актеры стран БРИКС+ пройдут стажировку в одном из лучших театральных вузов России
13.04.2419:00 Общество
Обзор новостей TV BRICS в зарубежных медиа
10.04.2411:18 Общество
ОАЭ присоединились к медиасотрудничеству со странами БРИКС через сеть TV BRICS

Что нужно знать об инвестициях в зарубежную недвижимость – Дарья Гордиенко

На сегодняшний день инвестирование в зарубежную недвижимость – это один из эффективных способов сохранения и приумножения капитала с низкими рисками. Инвестиционный банкир, финансовый консультант Дарья Гордиенко рассказала, в какой стране выгодно покупать инвестиционную недвижимость и как минимизировать риски при покупке.

Почему выгодно вкладывать деньги в зарубежную недвижимость

Инвестиция в недвижимость должна быть частью вашего инвестиционного портфеля. На данный момент российский рубль – нестабильная валюта. Для того чтобы сохранить капитал, необходимо вкладывать деньги в зарубежную недвижимость. При этом очень важно грамотно подходить к выбору страны, объекта недвижимости и застройщика, а также определить стратегию инвестирования. Например, это может быть покупка для дальнейшей перепродажи или для сдачи недвижимости в аренду – краткосрочную или долгосрочную.

Если вы планируете вложить денежные средства в зарубежную недвижимость, необходимо узнать:

  • какие дополнительные расходы возникнут в процессе инвестирования;
  • какое законодательство о недвижимости в стране, где вы планируете покупать квартиру, апартаменты или нежилое помещение;
  • как будет оформлена собственность;
  • порядок расчетов за недвижимость;
  • кто будет заниматься оформлением документов и сопровождением сделки до конца. Конец в данном случае – фактическое получение дохода, а не просто покупка объекта.

Это поможет вам инвестировать в зарубежную недвижимость и сохранить свои деньги.

flat_purchase.jpg

Какие преимущества дают инвестиции в зарубежную недвижимость

В первую очередь покупка зарубежной недвижимости – это возможность инвестировать деньги в валюте. Инвестор также может диверсифицировать свой портфель не только по классу активов, таким как акции и облигации, но и купить объекты в разных странах. Это уменьшает риски при составлении портфеля на крупную сумму.

Помимо этого, человек сможет жить за рубежом в недвижимости, которую купил, если данный объект является жилым. Если вы планируете купить отельную недвижимость, то часто в контрактах прописано, что у владельца есть возможность останавливаться там на две недели в году.

Как наиболее выгодно распоряжаться недвижимостью за рубежом

Во-первых, я рекомендую сделать аудит зарубежной недвижимости самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Это позволит понять:

  • какие есть варианты ее использования;
  • как ее выгодно сдать в аренду;
  • какой доход она будет приносит в год;
  • по какой цене ее можно будет перепродать.

Квартиры или отельные апартаменты наиболее выгодно сдавать краткосрочно. Важно проанализировать, подходит ли объект недвижимости под эти цели. Например, находится ли он в туристическом месте или в бизнес-районе. Это позволит понять, какой доход будет приносить квартира, если сдавать ее посуточно или помесячно.

Если недвижимость находится в спальном районе и ее нельзя сдавать туристам посуточно, то нужно посмотреть стоимость аренды аналогичных объектов, сделать ремонт и сдавать ее на длительный срок дороже.

Кроме того, нужно проанализировать, по какой цене вы приобретали данный объект недвижимости, и если цена выросла, а стоимость аренды низкая, то можно продать ее и купить более выгодный вариант для сдачи.

Объект недвижимости считается выгодным, если он приносит больше пяти процентов годовых в долларах или евро. Если доходность объекта зарубежной недвижимости низкая, то стоит подумать, целесообразно ли ей владеть с точки зрения инвестирования. Недвижимость должна приносить свободный денежный поток и увеличивать ваш капитал.

В какой стране выгодно покупать инвестиционную недвижимость

Прежде всего я рекомендую определить, какую выгоду от зарубежной недвижимости хочет получить инвестор. Например, если человек купит недвижимость в Египте или Турции, то он может получить паспорт этой страны.

А если человек преследует финансовую выгоду, то наиболее популярным сейчас решением является покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.

Кроме того, на сегодняшний день сфера недвижимости активно развивается и в Африке. Например, можно найти интересные объекты в ЮАР для инвестирования.

Плюсы покупки недвижимости в ОАЭ

Сейчас в ОАЭ активно развивается сфера недвижимости и можно выгодно вложить денежные средства. Это позволит получить:

  • высокую доходность от сдачи в аренду

В Дубае большое количество объектов, которые выгодно покупать для сдачи в аренду, чтобы получать регулярный доход. Отмечу, что среднесрочная аренда составляет от семи процентов годовых в дирхамах, курс которых привязан к доллару. А краткосрочная сдача на сутки или неделю принесет доходность от 10 процентов годовых. Это очень хорошая доходность в валюте.

emirates.jpg

  • высокий гарантированный застройщиком регулярный доход

Также можно купить объект недвижимости в Дубае с целью перепродажи и увеличения капитала.

Минусы покупки недвижимости в ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ – это выгодная инвестиция. Однако важно помнить, что сделка может стать убыточной, если вы выберете неудачный объект.

С какими сложностями можно столкнуться при покупке зарубежной недвижимости

При покупке недвижимости за рубежом необходимо узнать тип собственности у объекта, в который вы хотите вложить деньги. Например, можно купить недвижимость в собственность, а также в лизхолд. Это форма собственности, когда вы получаете право долгосрочной аренды с возможностью ее продления. Этот нюанс нужно учитывать при покупке.

Помимо этого, нужно узнать, есть ли налог за покупку недвижимости и его размер, чтобы не переплачивать дополнительные деньги. Я рекомендую также с осторожностью подходить к покупке недвижимости в рассрочку. Вы должны быть уверены, что сможете вовремя вносить платежи, потому что у вас могут изъять объект из-за просрочки.

Фото: istockphoto.com

Что вы думаете о TV BRICS? Мы ценим ваше мнение и будем рады любым отзывам! ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ
Коротко
и по делу
Раз в неделю мы расскажем о новостях в странах БРИКС
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь на обработку персональных данных


ЕЩЁ ПО ТЕМЕ

Продовольственная независимость БРИКС – Анастасия Голякова
Вклады: все, что нужно знать при выборе вклада – Артем Куприянов
Как украсить новогодний шар – Юлия Артамонова
Расширение БРИКС: новая захватывающая глава в развитии альянса - Анастасия Голякова
Путь БРИКС к глобальному влиянию – Анастасия Голякова
Как развивалась модная индустрия в Китае - Анна Лысенко
19.04.2419:26 Общество
Министры образования государств ШОС подвели итоги пятилетней работы
19.04.2417:12 Культура
Объем рынка сценических представлений в Китае рекордно вырос
19.04.2416:16 Культура
На Московском международном кинофестивале в столице России покажут фильмы из стран БРИКС
1 из
Коротко
и по делу
Раз в неделю мы расскажем о новостях в странах БРИКС
Нажимая на кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь на обработку персональных данных