Аналитики назвали район Москвы с наиболее подорожавшим элитным жильем

Аналитики компании Savills подсчитали, что в Москве за последние десять лет элитная недвижимость сильнее всего подорожала в Хамовниках – средняя стоимость одного квадратного метра здесь выросла на 113%. То есть Хамовники продолжают возглавлять рейтинг наиболее популярных районов Москвы у покупателей элитного жилья (стоимость от 1 миллиона долларов). 

По данным аналитиков, на эту локацию пришлась почти треть всех сделок (30%) в данном сегменте. Второе место по спросу на элитную недвижимость занял Пресненский район (26%), третье разделили Арбат и Тверской (по 9%).

«Район Хамовники является лидером по росту цен, причем мы видим потенциал будущего роста, поскольку цены в районе пока не достигли своего максимума. По нашим оценкам, в ближайшее десятилетие рост цен в Хамовниках может составить от 50% до 70%», – прогнозирует управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин.

Сопоставимое повышение цен на квартиры (+113%) наблюдается лишь в Тверском районе. Как пишет РБК, квадратный метр в элитных домах этого района с 2011 года подорожал на 110%. Также в десятке районов с наиболее подорожавшим элитным жильем, но с большим отрывом от лидеров, оказались районы: Пресненский (60%), Таганский (49%), Остоженка (45%), Якиманка (43%), Патриаршие пруды (36%), Арбат (32%), Замоскворечье (27%).



В Kalinka Realty специально для «РБК-Недвижимости» подсчитали, что в 2020 году средняя стоимость 1 кв. метра элитной недвижимости в новостройках заметнее всего – на 14% – выросла именно в Хамовниках. Один «квадрат» здесь стоил к началу 2021 года в среднем 908 тысяч рублей. Максимальный средний чек сделки с элитной недвижимостью в 2020 году, по данным Savills, зафиксирован на Остоженке – 181 миллион рублей.

В 2020 году покупка квартиры в ипотеку в 2020 году оказалась выгоднее аренды. Программа льготной ипотеки под 6,5%, которая в России работает с 17 апреля 2020 года, а также рекордные объемы рефинансирования жилищных займов в 2020 году привели к тому, что россиянам стало выгоднее брать недвижимость в кредит, чем арендовать ее.