В России могут ввести частичное погашение ипотеки уплаченным ранее НДФЛ

Федеральная риелторская сеть «Этажи» направила правительству предложение использовать средства налогового вычета (до 260 тысяч рублей) при оформлении ипотеки. Эти деньги предлагают использовать в качестве первоначального взноса, что повысит доступность жилья. На сегодняшний день граждане получают налоговый вычет только после приобретения жилья в собственность.

Новый механизм использования средств налогового вычета создан для повышения доступности жилья и заинтересованности россиян в добросовестной оплате подоходных налогов.

Предлагается выдавать налог банкам в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечных кредитов. При этом расчет суммы средств будут делать на основании налоговой базы, сформированной в результате уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за три года до оформления ипотеки. Инициатива направлена на рассмотрение заместителю правительства РФ Марату Хуснуллину, передает издание «Известия».

«В настоящий момент инициатива в аппарат Марата Хуснуллина еще не поступила. Она будет рассмотрена в установленном порядке после получения», – заявил представитель вице-премьера Шамиль Галимуллин.

Согласно Налоговому кодексу РФ, сегодня имущественный вычет имеет право получить любой гражданин с учетом лимита в 2 миллиона рублей, 13% от этой суммы – до 260 тысяч рублей – можно вернуть после приобретения права собственности. Проделать такую операцию можно лишь раз в жизни.

Ежегодная сумма выплат зависит от доходов покупателя. Так, при доходе в 50 тысяч рублей в месяц (до вычета 13%) человек за три года выплатит 234 тысячи рублей налогов – это та сумма, которую покупатель сможет получить на первоначальный взнос.

Согласно новой инициативе, если накопленные выплаты составляют меньше 260 тысяч рублей, покупатель сможет получить остальные деньги уже приобретения недвижимости в ипотеку.

«Давно пора предоставить покупателям право самим определять срок получения налогового вычета. Все может стать намного логичнее: человеку предстоят большие расходы, надо его как-то поддержать, давайте вернем ему часть уплаченного ранее налога. Звучит здраво», – прокомментировала председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

Фото: pixabay.com